AL FINAL SIEMPRE PAGAN LOS MISMOS. NUEVO CAPITULO DE LA DOLINA DE LAS ESTRELLAS…

Detalle de la apertura de la junta de
dilatación del bloque afectado por la dolina

Quizás hubo un tiempo en que creíamos que quien la hacia la pagaba, pero poco a poco esta idea se ha ido diluyendo y a fecha de hoy todos somos conscientes de que lo nuestro ya no esta a salvo y que cualquiera puede meterle mano, quitárnoslo o jugar con ello. Impotencia, eso es lo que sentimos incluso los que solo somos espectadores, pero que quizás algún día podamos ser victimas. Oímos sin parar noticias como las de las preferentes, donde montones de familias han perdido sus ahorros y donde no se ve clara solución, lo mismo cuando oímos hace unos días que los pequeños ahorradores chipriotas iban a tener que pagar con sus ahorros el desmadre de unos pocos.

Para la mayoría de nosotros, ahorrar o tener una casa no es el producto de un golpe de suerte o de un patrimonio que vamos repartiendo en diversas opciones a modo de inversión. Para la mayoría de nosotros, comprar una casa es un mayúsculo esfuerzo.
Aquí se hicieron las cosas mal desde el principio. Sobradamente conocida era la “dolina del Alcampo”. Cualquiera dedicado minimamente al tema sabia de su existencia. Tanto es así que, el edificio del centro comercial anexo se cimentó mediante pilotes para poder minimizar los efectos de esta.
Sin embargo, en este edificio residencial de la Avda. de las Estrellas, así como en otros de la zona, al parecer esto no se tuvo en cuenta. Por que? Pues no lo entiendo, supongo que por que hubo una época en la que todo valía y nunca pasaba nada.
No es necesario mirar muy hacia atrás para recordar la “casa azul” en Calatayud, cuyo final fue el derribo. Quizás en ese caso, la situación del edificio venia justificada por la antigüedad de éste, construido en una época en la que hacer un geotécnico era ciencia-ficción, pero hace veinte años…. entonces ya no, la geotécnia existía y en Zaragoza ya había empresas que hacían estudios geotécnicos, la facultad de CC Geológicas ya llevaba años en marcha y, este tema era sobradamente conocido. Ademas, cuando finalmente se encargaba el estudio geotécnico, la no obligatoriedad de este hacia que si el resultado no gustaba no pesaba demasiado sobre las decisiones finales puramente económicas. ¿Que falló? ¿Se realizó un estudio geotécnico? En el caso de que se realizara, ¿las investigaciones fueron suficientes? ¿Se tuvo en cuenta este supuesto estudio geotécnico para el dimensionamiento de las cimentaciones? ¿ Incluía estudio de riesgos?

Al final, el edificio se derribará y todas esas familias ahorradoras se quedaran sin su sueño, y al final nadie pagara por ello, por que no solo se trata del valor económico  si no las angustias sufridas por estos vecinos en los últimos años, sabiendo que este día podía llegar.

Y crucemos los dedos por que esto no se repita, pero aunque este es el peor de los desenlaces y el que tiene mayor repercusión mediática  existen otros numerosos casos donde, los nos dedicamos a esto, vemos continuamente patologías en edificaciones nuevas originadas por algo muy común en nuestra tierra, las famosas dolinas o colapsos. Esperemos, que esta cadena de sucesos no vaya a mas, aunque dado el ritmo de construcción de los últimos años, la existencia de abundantes zonas verdes y piscinas en zonas donde lleva su riesgo un escape de agua, el mirar para otro lado cuando las cosas no eran perfectas,… augura nuevos casos, quizás no tan llamativos  pero igualmente dolorosos para el que los sufre y más en un momento como éste.
Reivindico de nuevo el valor de un estudio geotécnico, el no andar quitando ensayos para que salga mas económico en contra del buen hacer del técnico competente y el que se tenga en cuenta, muy en cuenta, las recomendaciones de éste. Sí, todo se puede hablar, y se pueden adoptar diferentes soluciones, pero nunca obviar un problema tan serio como el de Zaragoza, las dolinas.
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UN EJEMPLO DE ADAPTACIÓN AL TIPO DE OBRA

Se nos solicitó la realización de un estudio geotécnico de una vivienda unifamiliar en el centro de Zaragoza, donde no se iban a tocar los muros ni el tejado, con lo que las condiciones de acceso eran limitadas. Ademas, se iba a excavar un sótano en toda la planta de la edificación que tenia una extensión de unos 70 metros cuadrados, y la extensión total de la parcela era de unos 140 metros cuadrados, por lo que el espacio disponible para trabajar era limitado.
estudios geotecnicosDe esta manera, se plantea el presupuesto con diferentes opciones en función de si se realizará este antes o durante la ejecución de la obra. En el caso de que se realizara antes, había que preparar accesos a la parcela. Por este motivo, en principio se acuerda realizar el estudio geotécnico una vez comenzada la adecuación de la parcela para el inicio de las obras. Adaptaríamos los posibles ensayos sobre la marcha empezando con la opción de presupuesto mas económica y solo si era necesario técnicamente, se ampliarían o modificarían estos trabajos.
Dado que la Dirección Técnica necesita datos de cimentación para la elaboración del proyecto previo, en base a nuestra experiencia de la zona se le aportan datos acerca del tipo de cimentación apropiada a priori.
Tras varias visitas y coordinación de los trabajos con los diferentes gremios presentes en la obra, se elaboran los trabajos de campo necesarios para el estudio geotécnico, evitando asi el desplazamiento de maquinaria extra. Con la ayuda de la pala excavadora presente en la obra para la realización del sótano proyectado, se realizó la inspección del terreno por debajo de la cimentación y las correspondientes toma de muestras. Igualmente, se coordinaron los trabajos para la realización de los penetrometros, de manera que no interfiriera el trabajo que se estaba ya realizando. Se consiguió realizar un geotecnico técnicamente completo y cumpliendo el CTE con el menor coste posible aprovechando los recursos existentes en la obra. Lo que en principio parecía complicado, resulto ser sencillo por la buena disposición de todos los participantes y la adaptación de OfiGeo al proceso de la obra, así como la disposición total a realizar los trabajos con opciones abiertas y fundamentadas en criterios técnicos.

DERRUMBE PASARELA, LADERA INESTABLE

estudios geotecnicos
Fuente foto: http://www.cadenaser.com
Como en otras ocasiones, y dado el poco valor que se le suele dar a un estudio geotécnico bien realizado  nos hacemos eco de la noticia publicada en distintos medios del derrumbe de la pasarela de los “Cuestos de la Mota” en Benavente (Zamora). El proyecto no incluía la obligatoriedad de la realización de un estudio geotécnico (eso es lo que el PSOE denuncia), y claro… ya se sabe que pasa con las cosas que no son obligatorias. El caso es que esta pasarela se fue abajo el día 16 de marzo del presente año. El Ayuntamiento había cerrado el acceso días antes por que se habían observado algunos desplazamientos de la tierra y eso hizo que no se produjeran victimas. Pero a la vista de la foto, el deslizamiento final no parece de broma. El caso es que debía ser ampliamente conocido por los habitantes de la localidad que esta ladera era inestable. Y aun así  para delante, sin estudio y en consecuencia sin medidas correctoras que hubieran evitado esto. En resumen, casi un millón de euros a la basura por no invertir en un estudio geotécnico que hubiera podido suponer el 0.3-0.5 % de la obra.

¿DÓNDE ESTÁ EL ORIGEN DE LA GEOTECNIA? (Desde la antigüedad hasta la Edad Media)

En primer lugar echamos un vistazo a la definición de geotecnia de la Real Academia de la Lengua
Geotecnia: Aplicación de principios de ingeniería a la ejecución de obras públicas en función de las características de los materiales de la corteza terrestre. La curiosidad por este tema la despierta el trabajo de Ana Maria Garcia Gamallo (1997), “La evolución de las cimentaciones en la historia de la arquitectura”, texto apasionante y muy bien esquematizado.
Cimentación Templo de Delfos

Para meternos en harina comenzaremos diciendo que en los tiempos antiguos, la geotecnia no tenia un papel muy importante, las edificaciones se situaban en función de rituales y creencias religiosas. Aun así, sin ellos saberlo ya buscaban de alguna manera el mejor emplazamiento para sus edificaciones.

Cimentaciones romanas en viviendas

Seria la cultura griega la que marcaría el origen de la investigación del terreno para edificar, que buscaban como terreno de cimentación una capa de suelo lo suficientemente compacta. Cimentaban mediante losa en la mayoría de los templos y en ocasiones zapatas corridas en los muros y aisladas en las columnas. Sin embargo no ponían mucho cuidado en el centrado de las cargas. Si el terreno no era bueno, hacían una especie de mejora y sustitución del terreno con guijarros y mortero de cal.

Pilotes de madera con recubrimiento de arcilla

También los romanos tenían en cuenta la búsqueda de este terreno compacto para las cimentaciones de edificios de cierta importancia. Usaban madera para terrenos pantanosos, ya aquí se empleaban los pilotes de madera, aunque su longitud dependía de la altura de los árboles de los que disponían. Significativo el uso de puentes por los romanos. La ubicación de estos no era arbitraria, y dependía de condicionantes geográficos y geológicos. La preferencia de ubicación venia condicionada por la presencia de roca en la zona de los estribos, de hecho los puentes que se han conservado estaban cimentados sobre roca. Cuando tenían que cimentar en un terreno mas blando profundizaban en el lecho del río. La profundidad alcanzada dependía de la longitud de los pilotes. Para ello se hincaban los pilotes de madera en el lecho del río, se formaba una estructura con mimbre que unía los postes y posteriormente se rellenaba de arcilla que impermeabilizaba. De esta forma se creaba un recinto estanco que se excavaba hasta llegar a terreno firme y posteriormente se rellenaba. Para la viviendas excavaban bajo los muros de la edificación hasta cierta profundidad donde colocaban la piedra de buena calidad.

En China, hace ya unos 2.000 años, donde perforaban el terreno a percusión con pequeños diámetros con caídas de la maza desde 1 m de altura, revestían las paredes con una especie de esterilla y alcanzaban 5-6 m de profundidad. En principio este método se utilizaba para la explotación de recursos mineros y agua. ¿Fueron quizás los precursores del SPT?
Sin embargo, en Europa no se tiene constancia de investigaciones del terreno hasta los siglos XVI Y XVII. Es probable que en la época medieval ya se construyeran pozos de agua, aunque no existen pruebas. Durante esta época no se cuidaron mucho los aspectos técnicos de los suelos, lo que hizo que muchas obras antiguas quedaran en el abandono. La construcción de estas grandes edificaciones se dejo en manos de albañiles, mamposteros y otros artesanos dejando de existir las profesiones de ingenieros y arquitectos. Parece que fue aquí cuando se empezó a utilizar la zapata aislada aunque su dimensión no solía corresponder a las cargas que descansaban sobre ellas. Cuando una zapata fallaba, se ensanchaba. Algunas de las construcciones que se realizaron en esta poca presentan ciertas curiosidades:
Torre de Pisa

La Torre de Pisa (1174-1350), que todos conocemos, se cimentó mediante una corona de hormigón sobre una capa de arena que a su vez esta sobre una capa de arcilla, que fue consolidando.

El Domo de Königsberg, Prusia (1330), cimentado sobre suelo orgánico que sufre ya mas de 5 m de asentamiento (Crespo 1988).
Catedral de Amiens

Catedral de Amiens (1220-1288). Presenta una de las cimentaciones mas seguras de las catedrales europeas, donde se bajo 9 m.

A partir del Renacimiento, es cuando las técnicas geotécnicas, de manera consciente, empiezan a utilizarse, cuando la física y matemáticas tenían ya un amplio desarrollo  y podían realizarse modelos físicos. Pero esto será otro post.

Estudio Geotécnico, ¿obligatorio?. Sí. Por sentido común y por imperativo legal

Últimamente estamos detectando que en algunos casos no se hace el estudio geotécnico, amparándose en la supuesta no obligatoriedad de éstos para viviendas de autopromocion y con el respaldo, al parecer, de algunos colegios profesionales. Esto puede conllevar que la responsabilidad final es del técnico que asume el dimensionamiento de las cimentaciones sin contar con un estudio del terreno con sus correspondientes pruebas de campo y laboratorio. Por ello, os dejamos aqui un interesante articulo que creemos deja claro este aspecto.

El Código Técnico de Edificación (CTE) establece la obligación de realizar adecuadamente un estudio geotécnico.
Un estudio geotécnico, según define el Código Técnico de Edificación (CTE), es un compendio de los parámetros cuantitativos del terreno derivados de un reconocimiento del mismo, tanto con ensayos de campo, como de laboratorio, que permiten diseñar de una manera solvente y económica una cimentación adecuada a la estructura de un edificio. El propio CTE establece su obligatoriedad, pero desde noviembre de 2010, lo que ya no es obligatorio sino facultativo es que esos estudios geotécnicos estén visados por un colegio profesional.
Luis Suárez, presidente Ilustre Colegio Oficial de Geólogos (ICOG)Debido a esta circunstancia se está produciendo una interpretación abusiva del apartado 3.b del artículo 5.1 del CTE y algunas empresas o no realizan estudios geotécnicos o se los saltan a la torera y no los ejecutan de una manera profesional. Este incumplimiento flagrante de la norma al final revierte en la seguridad de los ciudadanos y de los bienes.
El Ilustre Colegio Oficial de Geólogos ha tenido conocimiento de estudios geotécnicos donde no se ha llevado a cabo un adecuado reconocimiento del terreno. Es decir, no se han extraído datos in situ, ni se han realizado ensayos de laboratorio. Esta mala praxis, aparte de la potencial afección de la seguridad de los bienes y las personas, incrementa considerablemente el presupuesto inicial de las cimentaciones, ya que implica una mala asignación de los recursos y nos encontramos con importantes reformados de proyectos de edificaciones.
Ha ocurrido recientemente en la construcción del nuevo hospital de la ciudad de Vigo, donde debido a irregularidades en el estudio geotécnico se han registrado unos sobrecostes de alrededor de ocho millones de euros en la cimentación del edificio.
Desde nuestra entidad se han planteado varias querellas criminales ante los tribunales de justicia para que estos hechos no queden impunes. Al no ser obligatorio el visado de los estudios geotécnicos de edificios, se están produciendo casos muy graves que rozan lo esperpéntico. Hace unos meses el Colegio Oficial de Geólogos denunció a la empresa IPC -que opera principalmente en el País Vasco, Logroño, y Navarra- por falsificar la firma de un geólogo fallecido en veinte estudios geotécnicos visados por el Colegio de Geólogos.
En esa línea, reclamamos a los Organismos de Control Técnico (OCT) encargados por las compañías de seguros para evaluar el riesgo del edificio de daños estructurales, que se esmeren en hacer cumplir con los requerimientos del CTE para evitar daños en los edificios que podrían generar responsabilidad civil e incluso penal de sus autores.
Por último, en nuestra función de servicio a la sociedad hemos ofrecido nuestros profesionales para revisar gratuitamente estudios geotécnicos de edificios, hasta un máximo de 10, a aquellos ciudadanos que tengan dudas sobre la veracidad de los datos. Seguiremos en esta línea de denuncia y colaboración porque, como se dice popularmente, es importante no empezar la casa por el tejado.
Fuente: pisos.com